正当事由は

正当事由は，その建物を返してもらう賃貸人側の必要性と，その建物を利用し続ける賃借人側の必要性を比較し，前者の必要性がより強いときに認められるのです。ただ，裁判所はこの「正当事由」をなかなか認めないので，賃貸人側が賃した建物を返してもらうのは至難の業でした。